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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore a 205.000 € (cod.64fa26b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Leonardo da Vinci nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.449 €/m² e
1.584 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DI BLASI - RUGGIERI - DA VINCI - ANGELICO - BADIA - MICHELANGELO - MANDALA) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Uditore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uditore pressi Viale Leonardo da Vinci) è pari a
1.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASARETE GROUP - IMMOBILIARE DEI NEBRODI S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare
In Viale Leonardo da Vinci, cuore di una delle aree residenziali più apprezzate e strategiche della città, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al quarto piano di un edificio signorile di nove piani, servito da ascensore. La zona, perfettamente collegata al centro e ben fornita di tutti i servizi essenziali, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità urbana. L'immobile colpisce per la sua luminosità grazie alla tripla esposizione e per gli ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti per adattarsi alle esigenze di una famiglia o per chi è alla ricerca di spazi comodi e versatili. L'ingresso conduce a un ampio disimpegno che apre su un salone doppio, tre camere da letto matrimoniali, due delle quali con balcone, una cameretta, uno studio, doppi servizi, ripostiglio e una cucina semi-abitabile con balcone verandato già regolarizzato. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e valorizzare appieno il potenziale di questa proprietà in una posizione invidiabile. Chiama il numero 091511738 oppure tramite WhatsApp al numero 3453976488 Federica e Olga saranno liete di darti maggiori informazioni
