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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele a 118.000 € (cod.64f94189)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Villagrazia/Falsomiele, la richiesta di 118.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferdinando Firmaturi nella zona OMI E22, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.026 €/m² e
1.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGRAZIA - ALOI - CHIAVELLI - FALSOMIELE - BRASCA) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Villagrazia/Falsomiele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrazia/Falsomiele pressi Via Ferdinando Firmaturi) è pari a
1.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mondello Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con termocondizionamento senza ascensore
RIF. B 7 – ZONA VILLAGRAZIA - VIA FERDINANDO FIRMATURI 2/A in residence appartamento posto al primo piano senza ascensore, composto da: ingresso, ampio salone, cucina soggiorno, 2 camere, 2 wc, ripostiglio, ampio balcone terrazzato. Riscaldamento, posto auto. Possibilità di acquisto box di 19 mq. - EPI 175 kWh/m² anno Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al 091 45 50 57. In alternativa, inviaci il tuo recapito telefonico e provvederemo a ricontattarti al più presto
