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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 298.000 € (cod.64f52031)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pignatelli Aragona nella zona OMI B12, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.665 €/m² e
1.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMO - PIGNATELLI ARAGONA - GOETHE - V.E.ORLANDO - AMICO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.490 €/m²) e per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Pignatelli Aragona) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con giardino edificio storico
Palermo a due passi dal Teatro Massimo precisamente in via Pignatelli Aragona-proponiamo la vendita di un elegante appartamento d epoca ristrutturato, con affreschi e dettagli originali di pregio. Nel cuore di Palermo, proprio alle porte del suo affascinante Centro Storico e a brevissima distanza dal celebre Teatro Massimo, proponiamo in vendita un appartamento che racchiude tutto il fascino della tradizione siciliana, unito al comfort e alla funzionalità di una ristrutturazione recente. L'immobile, ristrutturato con cura nel 2017, conserva e valorizza numerosi elementi d epoca che lo rendono unico nel suo genere. Varcando la soglia si viene accolti da un atmosfera calda e raffinata: gli alti soffitti con decorazioni originali e bassorilievi catturano subito lo sguardo, mentre le cornici in legno antico che rivestono le porte raccontano la storia e l eleganza di un tempo passato, perfettamente integrata in un contesto abitativo moderno. La proprietà si apre su un ampio living spazioso e luminoso, perfetto per accogliere amici, rilassarsi o semplicemente godere del piacere di vivere in un ambiente dal grande valore artistico. La cucina, comoda e ben organizzata, è pensata per la vita quotidiana, con spazi funzionali e ben distribuiti. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. Completano la proprietà due bagni moderni e ben rifiniti, oltre ad un pratico ripostiglio. La posizione è uno dei suoi punti di forza: siamo in una zona tranquilla ma centralissima, a pochi minuti a piedi dalle principali attrazioni culturali e storiche di Palermo e da tutti i servizi, i mezzi pubblici e le principali attività commerciali. Questa casa è perfetta per chi cerca qualcosa di più di un semplice appartamento: è una residenza ricca di storia e bellezza, ideale sia come abitazione principale che come investimento di charme nel cuore di Palermo. Per maggiori dettagli o per prenotare una visita, saremo felici di accompagnarti a[…]
