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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia a 273.000 € (cod.64f5005d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Malaspina/Palagonia, la richiesta di 273.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Federico Chopin nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 273.000 € per una superficie commerciale di 122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2237 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.828 €/m² e 2.002 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.405 €/m²) e per quadrivani (da 1.255 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Malaspina/Palagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malaspina/Palagonia pressi Piazza Federico Chopin) è pari a 1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
273.000 €
Superficie:
122 m²
Prezzo al m²:
2237 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
C1 (SCIUTI-NOTARBARTOLO-VILLABIANCA-DE GASPERI-GIOTTO-NEBRODI-GALILEI)
Indirizzo:
Piazza Federico Chopin, Malaspina/Palagonia
Pubblicato:
sab 25 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento

Luminoso e spazioso appartamento in vendita a Palermo, situato nella prestigiosa zona di Notarbartolo. L'attuale stato dell'immobile è libero al rogito, il che permette una facile e veloce procedura di acquisto. Le spese condominiali ammontano a circa 70 euro al mese. L'appartamento è stato costruito nel 1973 e si presenta in buone condizioni di conservazione. Con una superficie totale di 122 metri quadrati, di cui 117 utilizzabili, offre ampi spazi abitabili e una distribuzione interna ottimale. La soluzione ha doppio ingresso ed è composta da 4 locali, di cui un soggiorno, 3 camere da letto e 2 bagni, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera avere uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, poi troviamo una sala d'ingresso, un ampio disimpegno ed un ripostiglio. Inoltre è presente un grande balcone tra la cucina e il soggiorno, ed un balcone in una delle camere. Il riscaldamento è autonomo, permettendo di regolare la temperatura in base alle esigenze personali. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile gode di una buona esposizione solare e di una buona ventilazione, rendendolo piacevole e confortevole in ogni stagione.In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa funzionale, comoda e ben posizionata nella città di Palermo. Perfetto per chi vuole vivere in una zona residenziale e ben servita, o per chi cerca un investimento immobiliare di qualit

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