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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 310.000 € (cod.64f51161)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Maurigi nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Casa Brique) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2137 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.653 €/m² e
1.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA MARGHERITA - RE FEDERICO - FINOCCHIARO APRILE - MARCO POLO) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.810 €/m²) e per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Via Giovanni Maurigi) è pari a
1.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Brique
via S. Aldisio, 43, via S. Aldisio, 43, 90011, Bagheria (PA)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con posto auto con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage
Casabrique propone in vendita a Palermo, alle spalle della Clinica Macchiarella, un elegante appartamento rifinito con materiali di pregio, posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore. nL'immobile vanta una superficie di 145mq ed è composto da ingresso su salone doppio, cucina abitabile, dotata di accesso diretto a un balcone sul prospetto interno e con comoda lavanderia annessa, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e una seconda camera doppia dalla quale è possibile ricavare due camerette funzionali. Completano la proprietà due servizi con doccia.nGli ambienti si distinguono per il parquet, i controsoffitti moderni e la cura dei dettagli che conferiscono alla casa un'eleganza sobria e contemporanea.nL'appartamento gode di una doppia esposizione parallela. nIncluso nel prezzo di vendita un garage su strada con posto auto e moto, garanzia di comodità in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.nnContattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!nnCasabrique - Sicilia, Palermo, BagherianContatti: 091.555.79.16 RIF.PA009V4n - Maggiori Dettagli: Porta blindata
