Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 215.000 € (cod.64f46fb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maqueda nella zona OMI B14, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1837 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.695 €/m² e
1.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - ROMA) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.490 €/m²) e per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Maqueda) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione edificio storico
Eleganza d'altri tempi e funzionalità moderna nel centro storico Nel cuore autentico di Palermo, a pochi passi da via Maqueda, presentiamo in vendita un appartamento di 117 mq, posto al primo piano di un edificio storico dei primi del Novecento, interamente ristrutturato nel 2011 e oggi in ottime condizioni generali. L'ingresso conduce direttamente in un'ampia zona giorno con alti soffitti con volte a crociera e un'ottima luminosità naturale. La cucina a vista, integrata con gusto all'interno del soggiorno, è arredata su misura e completamente attrezzata, perfetta per chi desidera una casa pronta da vivere. La zona notte comprende una camera matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera da letto attualmente arredata come spazio multifunzionale, e un bagno finestrato, dotato di box doccia. Caratteristiche costruttive e dotazioni. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2011, che ha interessato impianti, rivestimenti e finiture. Gli impianti elettrico e idraulico sono a norma, ed è dotato di riscaldamento autonomo. La pavimentazione è in ceramica chiara posata in continuità in tutta la casa, scelta per dare luminosità e sobrietà agli ambienti. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e persiane. L'immobile è dotato di: • Climatizzazione caldo/freddo tramite split in soggiorno e nelle camere; • Arredo completo incluso nel prezzo, compresa la cucina; • Impianto TV, citofono, porta blindata; • Balconi su prospetto principale; Contesto La proprietà si trova in una zona tranquilla e silenziosa, ben servita ma al riparo dal caos cittadino. Il contesto architettonico è tipico e affascinante, con palazzi storici in gran parte recuperati e una rete di vicoli in via di valorizzazione. Una proposta ideale per chi cerca una residenza elegante e già pronta nel cuore della città, perfetta anche come investimento locativo grazie alla posizione e alle condizioni dell'immobile
