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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 260.000 € (cod.64f30595)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ciullo D'Alcamo nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1300 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.751 €/m² e 1.951 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.500 €/m²) e per attici (da 1.185 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via Ciullo D'Alcamo) è pari a 1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1300 €/m²
Piano:
7° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
C3 (IMP.RE FEDERICO-AUTONOMIA SICILIANA-CANTIERI-ACQUASANTA)
Indirizzo:
Via Ciullo D'Alcamo, Montepellegrino
Aggiornato:
gio 9 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Palermo

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare

In un edificio elegante dotato di servizio di portineria, proponiamo un attico al piano superiore con una vista panoramica sulla città, inclusi lo Stadio e il Parco della Favorita, godibile dalla terrazza privata. L'appartamento dispone di un ampio ingresso che conduce a un disimpegno, un soggiorno accogliente, una stanza con affacci interni, uno studio perfetto per i momenti di lavoro. Attraverso un corridoio si accede a due bagni moderni, una cucina funzionale, una camera spaziosa e un grande soggiorno con doppia esposizione, che offre una vista sorprendente sulla via Ciullo d'Alcamo. Un terrazzo piacevole e spazioso si affaccia su Montepellegrino e il Parco della Favorita. Piero Pecorella Sales Manager Toscano immobiliare SpA via Marchese di Villabianca 31 33 Palermo

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