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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 75.000 € (cod.64f161fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.578 €/m² e
1.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMIT: XX SETT - LA FARINA - CUSMANO - LATINI - S.F.DA PAOLA - P.UNGHERIA) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.665 €/m²) e per bivani (da 1.430 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASARETE GROUP - IMMOBILIARE DEI NEBRODI S.A.S.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina senza ascensore con angolo cottura
n vendita a Palermo - Zona Dante -Libertà Proponiamo in esclusiva un interessante bivani di 55 mq situato al 3° piano senza ascensore, in una posizione strategica e centrale della città, ideale sia per chi desidera vivere in una zona ben servita sia per chi cerca un ottimo investimento a reddito. L'immobile si presenta attualmente locato con regolare contratto fino a Settembre 2027 e produce un reddito di €4800 annui e, grazie alla sua disposizione interna, offre una rara opportunità di frazionamento in due unità abitative indipendenti (monovani), aumentando così la redditività e la versatilità dell' investimento. La distribuzione degli spazi è comoda e funzionale: Ingresso su ampio disimpegno, sala da pranzo con angolo cottura adiacente e balcone a prospetto, camera da letto con antibagno e bagno, comodo ripostiglio. L'appartamento è rifinito con pavimentazione in segatino di marmo, infissi in alluminio, porte in legno e si presta a diversi usi: abitativo, investimento a lungo termine o formula short rent. Un opportunità da non perdere per chi desidera un immobile già a reddito in una delle aree più dinamiche di Palermo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, chiama il numero 091511738 oppure scrivi su whatsApp al 3453976488. Olga e Federica saranno felici di fornirti tutti i dettagli per darti maggiori informazioni e per fissare un appuntamento con uno dei nostri consulenti immobiliari
