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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 89.000 € (cod.64f14857)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Cantieri nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da San Lorenzo di Lunetto Leonardo) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1348 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.356 €/m² e
1.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.050 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via dei Cantieri) è pari a
1.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore
In via dei Cantieri, in zona ben servita da mezzi pubblici, servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita all’interno di un condominio signorile con servizio di portineria, un 3 vani di 66 mq (cat.A/3) posto al piano ammezzato (catastalmente 1° piano), l’ascensore non si ferma al piano. L’appartamento si presenta da ristrutturare in quanto prima era adibito a studio medico ed è così composto: ingresso su cucina abitabile, 2 camere e 2 servizi. No balconi. Esposizione su Passaggio Incorvaia. Classe Energetica G
