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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Ciaculli a 169.000 € (cod.64f10d2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Ciaculli, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Maredolce nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1330 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.343 €/m² e
1.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE BRANCACCIO - TORRELUNGA - GIAFAR - CONTE FEDERICO - PECORAINO) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.325 €/m²) e per ville (da 690 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Ciaculli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ciaculli pressi Maredolce) è pari a
985 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Ciaculli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Toscano - Agenzia di Palermo Terrasanta
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Zona Via Giafar, a pochi passi da Viale della Regione Siciliana Sud-Est, precisamente in Via Ippolito Nievo, appartamento ristrutturato posto al terzo piano con ascensore. Siamo lieti di presentarvi questo splendido appartamento situato in Via Ippolito Nievo, nel cuore di Palermo, a due passi da Viale Regione Siciliana e in una zona molto ben servita. L'appartamento si trova al terzo piano di un contesto signorile e offre una superficie abitativa ampia e luminosa, composta da: ampio ingresso, salone doppio, soggiorno con cucina a vista, 2 ampie camere da letto, con finestre che si affacciano sulla città, 2 servizi. L'appartamento dispone di 2 ampi balconi che offrono da un lato una vista panoramica sulla città, e dall' altro sui giardini e sul Castello di Maredolce. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con rifiniture di pregio, garantendo un ambiente elegante e confortevole. La posizione è ideale per chi cerca un appartamento nel cuore di Palermo, a due passi da Viale Regione Siciliana e in una zona molto ben servita, con facile accesso ai principali servizi e infrastrutture della città. Lo stabile si presente in buono stato. Per maggiori informazioni, dettagli tecnici o per concordare una visita, contattate: Toscano Terrasanta Piazza Francesco Paolo Tosti, 8 091 5086172 3755690194 (Whatsapp) pa.terrasanta@gruppotoscano.it
