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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Borgo Nuovo a 280.000 € (cod.64f107c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Borgo Nuovo, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da RE/MAX Hunters - Remax) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2043 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.705 €/m² e
1.832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.555 €/m²) e per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Borgo Nuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Nuovo) è pari a
1.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Borgo Nuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile con posto auto con giardino di nuova costruzione con caminetto
Appartamento di Prestigio in Location Panoramica e Tranquilla In una delle zone più ricercate per bellezza del paesaggio e quiete, proponiamo in vendita un appartamento elegante e completamente super-efficientato, ideale per chi cerca comfort, risparmio energetico e qualità della vita. L'immobile vanta una che garantisce: - climatizzazione estiva e invernale ad alta efficienza, - produzione autonoma di acqua calda sanitaria, - impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, - colonnina di ricarica per auto elettrica nel posto auto assegnato, - soprattutto un notevole risparmio sui consumi quotidiani. Distribuzione degli Spazi Interni ed Esterni L'appartamento si sviluppa su spazi ampi, luminosi e ben distribuiti: ° All'ingresso troviamo un grande soggiorno con camino, perfetto per accogliere una zona relax e una zona pranzo conviviale. ° Cucina abitabile con accesso a un terrazzo privato, ideale per cene all'aperto o momenti di relax. ° Tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale. ° Due bagni moderni, ben rifiniti. Giardino esclusivo di circa 90 mq., situato al piano terra, che assicura riservatezza e si presta perfettamente a vivere all'aperto, organizzare pranzi in famiglia o semplicemente godersi la tranquillità. Perché Sceglierlo Questo appartamento rappresenta la perfetta combinazione tra tecnologia, risparmio, qualità costruttiva e un contesto abitativo di alto livello. Questa potrebbe essere la tua nuova casa, dove vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort. il Tuo nuovo Appartamento Ti aspetta Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita
