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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 95.000 € (cod.64f0f4a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Colonna Rotta nella zona OMI C10, è proposto in vendita (da Teorema S Snc) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1979 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.501 €/m² e
1.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE DANISINNI) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.490 €/m²) e per bivani (da 1.280 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Colonna Rotta) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino
Zisa - Appartamento ristrutturato e arredato, ideale investimento chiavi in mano In Via Colonna Rotta, a pochi passi dal centro storico di Palermo e dai principali poli d interesse turistico, proponiamo in vendita un bilocale di circa 48 mq, totalmente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito da subito. Composizione interna: Ingresso su cucina moderna con zona living Camera da letto con vasca idromassaggio integrata e illuminazione LED scenografica Bagno elegante con finiture di pregio Ripostiglio funzionale L immobile è stato ristrutturato integralmente con materiali di qualità e impianti nuovi. È dotato di sistema di videosorveglianza, illuminazione a LED e viene venduto completamente arredato, dagli elettrodomestici agli accessori. Un investimento chiavi in mano, senza alcuna spesa aggiuntiva. Punti di forza: Posizione strategica nel cuore della Zisa, zona in forte crescita turistica Ideale per locazioni brevi o uso turistico Venduto completo di tutto, pronto per essere messo subito a reddito Ottimo rapporto prezzo/rendimento Perfetto per investitori che cercano un immobile già pronto e ad alta redditività nel mercato turistico di Palermo. C.E "D" Benvenuti su Teorema S, la vostra agenzia immobiliare di fiducia a Palermo. Siamo un team di professionisti con anni di esperienza nel settore immobiliare, pronti ad accompagnarvi in ogni fase della compravendita e nella gestione delle vostre proprietà, progettazione interni e ristrutturazione (instagram@labella_architettura), regolarizzazioni urbanistiche e catastali, e mutui. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Colonna Rotta Provincia: Palermo Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 48 Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 2 Camere: 1 Bagni: 1 Giardino: non specificato APE: 106 kWh/mq anno
