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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Chiavelli a 170.000 € (cod.64f09c27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Chiavelli, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1307 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.225 €/m² e
1.322 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA DEI CORSARI - GALLETTI - FIGURELLA) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Chiavelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiavelli) è pari a
1.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif. DV-10490] Proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq posto al primo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben organizzati. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, luminoso e con accesso diretto al terrazzo abitabile, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, anch'essa con uscita sullo stesso terrazzo, garantendo funzionalità e continuità degli spazi. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende una camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia e balcone riservato, oltre a due ulteriori camere da letto, entrambe con balcone. A completare la distribuzione degli ambienti vi è un secondo bagno con doccia, servito da ottime finiture. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, impianto di climatizzazione caldo/freddo e infissi che garantiscono luminosità e comfort in ogni stagione. Gli ampi sfoghi esterni e la disposizione interna rendono questa soluzione adatta a famiglie o a chi ricerca spazi versatili e funzionali. L'immobile si trova in Fondo Galletti, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a breve distanza dal mare e dai principali collegamenti viari. La posizione consente di raggiungere rapidamente il centro di Palermo e le località limitrofe come Bagheria, Ficarazzi e Villabate, offrendo un ottimo equilibrio tra vivibilità quotidiana e comodità di spostamento
