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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas a 189.000 € (cod.64f097e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bartolomeo Berrettaro nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1219 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.542 €/m² e
1.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Cruillas è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cruillas pressi Via Bartolomeo Berrettaro) è pari a
1.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif. DV-10441] Proponiamo in vendita un appartamento di 155 mq in buono stato, situato al settimo piano in Via Bartolomeo Berrettaro, Palermo. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno dotato di due balconi con porte finestre, che rendono l'ambiente luminoso e arioso. Da qui si accede alla sala da pranzo, collegata in modo funzionale alla cucina abitabile separata da una vetrata, soluzione che offre comfort e praticità alla zona giorno. Un corridoio conduce alla zona notte, ben distinta, che ospita quattro camere da letto, due delle quali dotate di balcone, e due bagni, garantendo spazi adeguati e funzionali anche per famiglie numerose. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori ed impianto di climatizzazione Autonomo, gode di una disposizione interna razionale, con ambienti spaziosi e ben illuminati. La posizione al settimo piano garantisce privacy, vista aperta e ottima luminosità naturale. L'immobile si trova in Via Bartolomeo Berrettaro, in una zona residenziale di Palermo ben servita e collegata. Nelle immediate vicinanze: Capolinea Tram 300m e sono presenti scuole, supermercati, attività commerciali e servizi di ogni genere, che rendono la posizione particolarmente comoda per la vita quotidiana. La zona è inoltre ben connessa al centro cittadino e alle principali arterie di collegamento, offrendo un contesto tranquillo ma allo stesso tempo pratico e funzionale
