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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele a 118.000 € (cod.64f03ab0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Villagrazia/Falsomiele, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ferdinando Firmaturi nella zona OMI E22, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
880 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.019 €/m² e
1.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGRAZIA - ALOI - CHIAVELLI - FALSOMIELE - BRASCA) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.455 €/m²) e per pentavani (da 895 €/m² a 1.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Villagrazia/Falsomiele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrazia/Falsomiele pressi Via Ferdinando Firmaturi) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
Via F. Firmaturi traversa di via Villagrazia: appartamento in vendita di 5 vani 134 mq composto da ingresso, salone doppio, 2 camere, cucina soggiorno di 28 mq, 2 bagni, ripostiglio e un ampio balcone terrazzato di 20 mq. Si tratta del 1°piano di una palazzina di soli 4 piani senza ascensore e senza servizio di portineria, all'interno di un residence con posto auto assegnato. Riscaldamento autonomo. Da ristrutturare e quindi personalizzabile secondo il proprio gusto ed esigenze. Ubicato vicino il panificio Quartararo, vicino viale Regione Siciliana, l'immobile si presta a chi ha la necessità di dover raggiungere velocemente l'autostrada o comunque il centro di Palermo. www.caseinvenditapalermo.it TEL. 0917747756
