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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 98.000 € (cod.64f024af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Messina Marine nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da San Lorenzo di Lunetto Leonardo) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1010 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ERASMO - ROMAGNOLO - SPERONE - SETTECANNOLI) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Messina Marine) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con posto auto con ascensore da ristrutturare
Nelle vicinanze di Via Messina Marine apprezzata per la vicinanza al mare e alla costa sud-est palermitana ma anche al centro cittadino raggiungibile comodamente in pochi minuti d 'auto o autobus; inoltre sono presenti numerose attività commerciali come il Centro Forum e grandi catene di supermercati.L 'immobile si trova all 'interno di un residence con posto auto, ascensore senza servizio di portierato. L 'appartamento gode di una splendida vista panoramica sul mare, ha una superficie di 97 mq luminoso grazie ad ampi balconi. Internamente è suddiviso da un ingresso, un comodo soggiorno, una camera da letto, cucina non abitabile, ripostiglio e bagno. Si presenta da ristrutturare con la possibilità di ricavare una seconda stanza. Possibilità di visionare l 'appartamento ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo 0917320080 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 3505964252
