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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 230.000 € (cod.64ee583c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ammiraglio Rizzo nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da COMPRO CASA F2) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1586 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.648 €/m² e
1.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.495 €/m²) e per quadrivani (da 1.205 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via Ammiraglio Rizzo) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPRO CASA F2
Via Mariano Stabile, 69, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Via Ammiraglio Rizzo, in stabile anni 70' con architettura caratteristica della zona e del periodo,in stabile provvisto di ascensore e sprovvisto di servizio di portineria, situato in uno dei crocevia residenziali e commerciali più richiesti e serviti della città, stabile ad angolo con la Via Ruggero Marturano, adiacente a via Don Orione, fiera del mediterraneo, via montepellegrino, via autonomia siciliana, a pochi passi dalla borgata acquasanta e dal nuovo e caratteristico porticciolo, in zona altamente servita sotto ogni aspetto, disponiamo di ampio 4 vani posto al 4° piano con ascensore, l'immobile è composto internamente da: ampio ingresso che conduce ad ampio salone, 3 camere da letto, cucina abitabile, 2 bagni e 2 ampi ripostigli, l'immobile gode di infissi in alluminio, impianto di riscaldamento autonomo a metano, pavimentazione in parquet, e di una splendida luminosità data la presenza di aperture e/o balconi in ogni ambiente, si trova in buone condizioni e piò essere abitato da subito solo effettuando piccole opere di pulizia pareti, ma per chi volesse personalizzare l'immobile, la struttura permette di stravolgere lo stesso e realizzare ogni tipo di ambiente che si possa immaginare. Disponibilità delle chiavi in agenzia, per appuntamenti previo contatto telefonico
