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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 115.000 € (cod.64ee53a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via D'Ossuna nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Pellegrino & Scozzari Srl) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.253 €/m² e
1.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA MARGHERITA - RE FEDERICO - FINOCCHIARO APRILE - MARCO POLO) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.825 €/m²) e per trivani (da 805 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Via D'Ossuna) è pari a
1.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pellegrino & Scozzari Srl
Via G.G. Sartori, 25, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore edificio storico
PALERMO CENTRO - TRIBUNALE - CORSO ALBERTO AMEDEO - PAPIRETO - MATTEO BONELLO - CATTEDRALE - VITTORIO EMANUELE - PIAZZA INDIPENDENZA . PA-CENTRO -TRIBUNALE - TRIVANI NUOVI . Rif.31/25 TRIVANI - BIVANI - INTERAMENTE RISTRUTTURATI. IN PALAZZINA STORICA UBICATA IN VIA DOSSUNA IN PROSSIMITA DI CORSO ALBERTO AMEDEO, POSIZIONE CENTRALISSIMA OTTIMA PER USO TURISTICO E/O RESIDENZIALE , PROPONIAMO LA VENDITA DI 2 NUOVI APPARTAMENTI POSTI AL 3° PIANO ED ULTIMO, SENZA ASCENSORE , IMMOBILI LUMINOSISSIMI CON DOPPIA ESPOSIZIONE E VISUALE PANORAMICA. OTTIME RIFINIZIONI CON : PORTA BLINDATA, INFISSI TAGLIO TERMICO , IMPIANTI IDRICO/ELETTRICO A NORMA E CERTIFICATI . PONPE DI CALORE. ATTUALMENTE IN CORSO DI RISTRUTTURAZIONE CON CONSEGNA AD APRILE 2025 , CON POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE SULLE RIFINITURE
