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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 118.000 € (cod.64edd39b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Kalsa nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da Pellegrino & Scozzari Srl) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1761 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.564 €/m² e
1.760 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE: VITTORIO EMANUELE - FORO ITALICO - LINCOLN - ROMA) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.445 €/m²) e per bivani (da 1.280 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Kalsa) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in via nicolò cervello 6, Palermo Kalsa di 67 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via nicolò cervello 6, Palermo Kalsa di 67 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via nicolò cervello 6, Palermo Kalsa di 67 m²
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Foto 11 annuncio Appartamento in via nicolò cervello 6, Palermo Kalsa di 67 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pellegrino & Scozzari Srl
Via G.G. Sartori, 25, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione senza ascensore edificio storico
PIAZZA KALSA -LUMINOSO BIVANI D'EPOCA , in pieno centro storico in stabile d' epoca ubicato in Piazza kalsa ( Zona Free ZTL ) proponiamo in vendita luminoso bivani posto al piano terzo senza ascensore ,l'appartamento e' composto da : ingresso su como […]
