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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 295.000 € (cod.64ed32a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B14, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1787 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.580 €/m² e
1.800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - ROMA) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.435 €/m²) e per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s
Via vittorio emanuele 201, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare con giardino senza ascensore edificio storico
Affascinante appartamento con vista esclusiva su Piazza San Domenico Palermo Nel cuore più autentico e suggestivo di Palermo, in Piazza San Domenico, sorge questo appartamento dal fascino d altri tempi, una dimora unica e irripetibile per chi desidera vivere la vera essenza della città, immerso tra storia, arte e luce mediterranea. Situato al secondo piano, senza ascensore, di una palazzina storica in buono stato di conservazione, l immobile gode di una posizione impareggiabile, affaccia direttamente su Piazza San Domenico, una delle piazze più iconiche e scenografiche di Palermo, a pochi passi da Via Roma, Via Vittorio Emanuele, i Quattro Canti, il Teatro Massimo e la Cala. L appartamento, da ristrutturare, presenta una pianta ampia e versatile, ideale per dar vita a una residenza esclusiva o a una prestigiosa struttura ricettiva nel cuore pulsante del centro storico. L immobile si compone di un ampio ingresso che disimpegna i vari ambienti della casa. Troviamo una prima camera con bagno privato, servita da un lungo balcone con affaccio su Piazza Sant Andrea. Segue un grande salone luminoso, con accesso al balcone che si apre su Piazza San Domenico, regalando una vista suggestiva e senza tempo. Un disimpegno conduce a una seconda camera, anch essa con affaccio diretto su Piazza San Domenico e collegata al salone dallo stesso balcone panoramico. A completare la proprietà, un ulteriore disimpegno conduce a una spaziosa camera interna, con finestra sull interno dell edificio. L immobile conserva elementi architettonici originali di grande fascino, come pareti in tufo a vista e travi in legno, che ne esaltano l autenticità e raccontano il carattere storico dell edificio. Gli affacci su Piazza Sant Andrea e, soprattutto, su Piazza San Domenico, catturano l anima più vera di Palermo, il calore delle sue pietre antiche, il profumo del centro storico, la vita che scorre tra botteghe artigiane, caffè storici e chiese monumentali. ' ¨ Un affaccio che emoziona. Una posizione che non ha eguali. Un occasione unica ne[…]
