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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 195.000 € (cod.64c9b1ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Zuccarello nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1585 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.583 €/m² e
1.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.515 €/m²) e per quadrivani (da 1.210 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via Filippo Zuccarello) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: BELGIO CASA S.A.S.
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Appartamento a reddito – Via Filippo Zuccarello, quinto piano In contesto residenziale tranquillo e servito, proponiamo in vendita un appartamento già locato, ideale come investimento. Posto al quinto piano, l’immobile gode di buona luminosità e spazi ben distribuiti: salone, cucina abitabile, due camere da letto, un servizio. Si presenta in buone condizioni generali e garantisce una rendita immediata grazie al contratto di locazione in corso
