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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba a 145.000 € (cod.64ecec75)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Calatafimi / Cuba, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Calatafimi nella zona OMI C11, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1160 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.478 €/m² e 1.600 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:PITRE - CAPPUCCINI - PISANI - ALTOFONTE - REGIONE SICILIANA) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.700 €/m²) e per quadrivani (da 1.055 €/m² a 1.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Calatafimi / Cuba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calatafimi / Cuba pressi Corso Calatafimi) è pari a 1.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
1160 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
C11 (DELIMITAZIONE:PITRE-CAPPUCCINI-PISANI-ALTOFONTE-REGIONE SICILIANA)
Pubblicato:
ven 30 maggio 2025

PROPOSTO DA:

AFFILIATO TECNOCASA: STUDIO INDIPENDENZA SAS

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina con ascensore

VIA CAPPUCCINI: A poca distanza dal Corso Calatafimi, all'altezza del semaforo di via Pitre', all'interno di un palazzo di meta' anni '60 disponiamo di un comodo 4 vani di 125 mq. Terzo piano con ascensore. BUONO STATO. L'appartamento al suo interno è composto da ingresso su saletta, salone doppio, 2 comode camere, cucina semi-abitabile con annessa veranda, bagno, ripostiglio e 1 balcone

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