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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 85.000 € (cod.64ecb015)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Venanzio Marvuglia nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Il metroquadro Immobiliare) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1062 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.230 €/m² e
1.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.070 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via Venanzio Marvuglia) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Politeama che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il metroquadro Immobiliare
Via Giuseppe Mancini, 39, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone senza ascensore
Appartamento in Vendita a Cantieri/Montalbo** Scopri questo appartamento di 80 mq commerciali situato in via Venanzio Marvuglia, in zona ben servita. Posto al secondo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore, questo immobile offre un ingresso su disimpegno che conduce a una spaziosa sala da pranzo, dotata di un balcone su Via Marvuglia
