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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà a 480.000 € (cod.64ebe1f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Libertà nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2758 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.550 €/m²) e per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via della Libertà) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVILLS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
A soli pochi passi da Via Libertà, in un distretto molto ricercato, impreziosito da edifici signorili e alberi rigogliosi, questo luminoso appartamento ristrutturato colpisce sin dal primo sguardo per fascino e personalità. Gli interni presentano ampie finestre e pavimenti interamente rivestiti, senza soluzione di continuità, da un pregiato parquet, che conferisce calore ed eleganza a tutti gli ambienti. La recente ristrutturazione in chiave contemporanea ha esaltato gli spazi della casa, sfruttandone al meglio le enormi potenzialità. Entrando nell’appartamento, un pratico disimpegno introduce ad un grande salone, che per la notevole ampiezza è organizzato in diverse aree funzionali. Una porta a vetri separa la zona giorno dalla graziosa cucina perfettamente attrezzata, con accesso ad un comodo balcone interno molto silenzioso, che serve anche il salotto. Un corridoio, valorizzato da armadiature a muro dai toni tenui, delimita la zona notte, composta da tre stanze da letto, tutte spaziose e riservate, due delle quali hanno accesso ad un secondo balcone. La proprietà è completata da due bagni con doccia dal layout moderno, oltre ad un pratico ambiente adibito a lavanderia
