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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Pallavicino a 145.000 € (cod.64e9752f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Pallavicino, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ammiraglio Amerigo Conti nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1239 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.496 €/m² e
1.669 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLAVICINO - S.FILIPPO NERI - F.DO PATTI - TRAPANI PESCIA) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.945 €/m²) e per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Pallavicino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallavicino pressi Via Ammiraglio Amerigo Conti) è pari a
1.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Pallavicino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Un angolo di serenità a Pallavicino In una via tranquilla e riservata di Via Ammiraglio Amerigo Conti, dove i rumori si attenuano e si respira ancora un'atmosfera familiare, ti presentiamo un appartamento accogliente e luminoso, pronto a diventare la tua prossima casa. Al primo piano di una piccola palazzina curata, questo spazio è pensato per chi desidera vivere la quiete senza rinunciare alla comodità. Varcando la porta blindata, si viene accolti da un ampio salone balconato, perfetto per trascorrere momenti in famiglia o rilassarsi dopo una giornata intensa. La cucina in muratura, calda e funzionale, invita a preparare pranzi e cene in compagnia, con un balcone verandato utilizzato come pratica lavanderia. La zona notte, composta da una camera matrimoniale e una cameretta, è riservata e silenziosa, ideale per il riposo di grandi e piccoli. Il bagno, con finestra e box doccia, completa la casa con gusto e praticità. Ogni dettaglio è curato: infissi in PVC con vetrocamera, grate, zanzariere, riscaldamento autonomo e predisposizione per la climatizzazione. All'esterno, un posto auto scoperto in area condominiale riservata garantisce praticità e sicurezza. Il complesso, con soli due piani e terrazzo sovrastante, è ben mantenuto e non necessita di interventi. Una casa ben tenuta, pronta da vivere, perfetta per chi sogna un rifugio accogliente a pochi passi dai servizi della città. Libera entro 6 mesi dal compromesso. E la chicca? A soli 2 km dalla splendida spiaggia di Mondello, dove potrai goderti il mare ogni volta che vorrai. Una casa che profuma di serenità… e d'estate tutto l'anno
