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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Tommaso Natale a 190.000 € (cod.64e97504)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Tommaso Natale, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stazione San Lorenzo nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da VALE IMMOBILIARE) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1417 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.498 €/m² e
1.659 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLAVICINO - S.FILIPPO NERI - F.DO PATTI - TRAPANI PESCIA) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.675 €/m²) e per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Tommaso Natale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tommaso Natale pressi Via Stazione San Lorenzo) è pari a
1.280 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Tommaso Natale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto
Signorile immobile in vendita a Palermo, in via San Lorenzo, in una delle zone più richieste della città. A poca distanza dalla spiaggia di Mondello, vicino al centro commerciale Conca d'Oro, la casa si trova in una posizione strategica a breve distanza dall'asse viario che collega tutta la città e con un immediato accesso alla autostrada. L'immobile, molto luminoso, si presenta in buone condizioni d'uso, con una distribuzione degli ambienti molto razionale e priva di spazi inutilizzati. Il pavimento è in ceramica ad eccezione del salone che presenta una pavimentazione in parquet Varcata la porta, vieni accolto da una comoda zona ingresso dove poter sistemare giubbotti e zaini dopo una giornata fuori casa. Separato dalla zona ingresso, in parte schermato da una bellissima libreria a giorno in legno, trovi il comodo salone\soggiorno dove condividere piacevoli pasti con amici o familiari o, semplicemente, rilassarti la sera su un comodo divano guardando la tv o leggendo un libro. Dal corridoio, sulla sinistra si accede ad una grande cucina abitabile, con un camino a legna funzionante, luogo perfetto per lo svolgimento della vita familiare quotidiana. Attigua alla zona cucina una veranda perfetta per stipare tutti gli utensili di casa, contenere lavatrice ed asciugatrice. Adiacente alla cucina un comodo servizio con vasca dove fare un bagno durante le fredde giornate invernali. La zona notte è costituita da 2 grandi camere matrimoniali, che garantiscono confort e riservatezza ma anche la possibilità di creare un angolo studio per i ragazzi; un'altra stanza più piccola, anch'essa dotata di finestra, può essere anche adibita a ripostiglio. In ultimo un secondo servizio, utile per la gestione della igiene quotidiana da parte di tutta la famiglia. A servizio della casa un comodo balcone, oggi abbellito dalle piante, che potrebbe diventare il luogo perfetto per una colazione mattutina nelle giornate primaverili. Il condominio è dotato di uno spazio destinato a pargcheggio per le auto a riempimento. Zona strategic[…]
