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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia a 85.000 € (cod.64e974d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Malaspina/Palagonia, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessio Narbone nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da VALE IMMOBILIARE) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1197 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.529 €/m² e
1.689 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA MARGHERITA - RE FEDERICO - FINOCCHIARO APRILE - MARCO POLO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.400 €/m²) e per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Malaspina/Palagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malaspina/Palagonia pressi Via Alessio Narbone) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cortile
Grazioso appartamento in vendita a Palermo, precisamente in Via Alessio Narbone, al piano terra di uno stabile signorile di metà ‘900, situato in una delle zone più strategiche della città. La posizione è ideale: a pochi passi dai principali punti di interesse, la casa rappresenta il punto di partenza perfetto per vivere Palermo, sia come residenza, sia come investimento dedicato alla locazione turistica. Appena varcata la soglia, vieni accolto da un comodo, fondamentale zona filtro della casa. Sulla sinistra, una stanza luminosa – oggi camera da letto – si trasforma facilmente in un accogliente soggiorno con balconcino panoramico su via Narbone, spazio ideale per respirare la vivace atmosfera cittadina. Sopra, un piccolo soppalco, pensato come rifugio moderno per un giovane ospite, offre un angolo privato e originale. Sul versante destro dell’ingresso si sviluppa il cuore pulsante della casa: un ampio soggiorno, perfetto per conviviali cene in famiglia o per diventare una raffinata zona colazione, se si volesse optare per la locazione turistica. Adiacente si trovano una cucina pratica e un bagno funzionale, tutto pensato per la massima comodità degli ospiti. Proseguendo, una stanza versatile da adibire a salotto con divano e grande televisione: l’ambiente ideale per rilassarsi in tranquillità dopo una giornata tra le meraviglie di Palermo. Da una elegante porta in vetro si accede iad una zona dove è stata ricavata una camera da letto, un comodo bagno con doccia e un ripostiglio versatile e comodo per tenere in ordine gli oggetti di casa. In ultimo, vera chicca della casa, un piccolo cortile interno dove sedersi e rilassardi, coltivare piante aromatiche o, semplicemente, fare una intima colazione nelle tiepide giornate palermitane. Attiguo al cortile un utile spazio lavanderia. Per una migliore comprensione degli spazi, l'immobile in vednita a Palermo in via Narbone, può essere così descritto: INGRESSO, SOGGIORNO CON SOPPALCO E BALCONCINO, SALA DA PRANZO, CUCINA, 2 SERVIZI (UNO CON DOCCIA, UNO SENZA), LIV[…]
