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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 260.000 € (cod.64e93cd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1556 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.712 €/m² e
1.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Marina Simoncini
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage
All'interno di un tranquillo contesto condominiale, proponiamo in vendita a Palermo in via Mariano D'Amelio, un ampio appartamento al piano rialzato, perfetto per chi cerca comfort ed uno spazio esterno esclusivo. L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita di circa 170 mq, gode di una tripla esposizione e si compone di: •Ingresso su luminoso salone con accesso diretto al balcone ed al giardino privato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ha animali domestici; •Ampia cucina abitabile, funzionale e ben separata dalla zona living, con lavanderia annessa; •Disimpegno che conduce alla zona notte, composta da: oCamera da letto padronale con bagno privato; oSeconda camera attualmente adibita a studio ma anche come seconda; camera da letto; oTerza camera da letto con vano/studio comunicante; oSecondo bagno. Completano la proprietà: •Un posto auto coperto situato nel locale seminterrato; •Un posto auto scoperto nello spazio condominiale, con accesso privato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
