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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Sferracavallo a 295.000 € (cod.64e93475)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Sferracavallo, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1577 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.511 €/m² e 1.684 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SFERRACAVALLO PAESE - BAIA DEL CORALLO) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 945 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Sferracavallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sferracavallo) è pari a 1.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
187 m²
Prezzo al m²:
1577 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
E11 (SFERRACAVALLO PAESE-BAIA DEL CORALLO)
Indirizzo:
Sferracavallo
Aggiornato:
mar 7 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Trinacria

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore

Situata a meno di 500 metri dal lungomare di Sferracavallo, questa eccellente soluzione immobiliare beneficia di una posizione tranquilla e ben servita, a pochi passi dallo svincolo autostradale di Tommaso Natale. Si tratta di una casa indipendente che offre la possibilità di essere divisa in due appartamenti, ciascuno col proprio ingresso e posto auto. La proprietà si compone di due ambienti collegati internamente. Il primo, totalmente ristrutturato, include uno spazioso portico coperto, nel quale poter parcheggiare la propria auto, che presenta due ingressi: uno sulla cucina abitabile e l'altro sull'ampio salone doppio. Proseguendo, troviamo una camera da letto, un servizio, una cameretta e un ripostiglio. Il secondo ambiente, attualmente collegato al primo, pur avendo un ingresso indipendente, si estende su due piani e comprende una cucina soggiorno al piano rialzato e al primo piano un servizio comune, due camere da letto di cui una con bagno privato e una splendida e comoda terrazza, alla quale si può accedere sia dal disimpegno della zona notte sia da una delle due camere. Con i suoi 187 metri quadri, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Palermo o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro

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