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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 220.000 € (cod.64e942e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Porta di Castro nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.604 €/m² e
1.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - TUKORY - RE RUGGERO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.465 €/m²) e per mansarde (da 1.290 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Porta di Castro) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILSEDICI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rif. CastroI. In via Porta di Castro 234, in pieno centro storico, a pochi passi da Piazza Indipendenza, proponiamo in vendita un appartamento totalmente ristrutturato di 140 mq all'interno di un palazzo anch'esso totalmente ristrutturato, palazzo degli Alabardieri, sprovvisto di ascensore. L'unità immobiliare in vendita si sviluppa su 3 livelli: al primo livello (piano secondo), abbiamo un ingresso su ampio salone, cucina soggiorno con balcone su Via Porta Di Castro, anti-bagno in cui è stato ricavato un ripostiglio e servizio bagno. Al secondo livello (piano terzo) due camere da letto e un servizio bagno. A terzo livello (piano quarto) mansardato, troviamo altri 2 ambienti. Dotato di riscaldamento autonomo. Attualmente locato, libero dal 30 aprile 2026(reddito annuo euro 6.000,00). Certificazione Ape G
