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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Tommaso Natale a 155.000 € (cod.64e86974)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Tommaso Natale, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugo La Malfa nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1409 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.041 €/m² e
1.167 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARDILLO - LANZA DI SCALEA - OLIMPO) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.635 €/m²) e per quadrivani (da 885 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Tommaso Natale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tommaso Natale pressi Via Ugo La Malfa) è pari a
1.250 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Tommaso Natale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento in zona Cardillo-Tommaso Natale, precisamente in via Francesco Giunta. Si trova al terzo ed ultimo piano di un fabbricato costruzione anni 80, senza ascensore e con prospetto in buone condizioni. La superficie di 110 mq è così suddivisa: zona di ingresso su ampio salone con terrazzo panoramico lato prospetto, due camere da letto una delle quali matrimoniale, cucina semi-abitabile, bagno e ripostiglio. Le condizioni attuali sono buone, si presenta molto luminoso e gli ambienti sono ben aerati. Sono presenti pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo a metano, posto auto. Attualmente locato con scadenza contratto dicembre 2025, ed ideale per chi è alla ricerca di un contesto tranquillo ed allo stesso tempo in una zona ben collegata; a pochi minuti, infatti, è possibile raggiungere le zone di Mondello, viale Lanza di Scalea e via Ugo La Malfa. APE g
