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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 200.000 € (cod.64e7a683)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1342 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.233 €/m² e
1.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERPIGNANO - SICCHERIA - CAPPUCCINI) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.830 €/m²) e per ville (da 825 €/m² a 1.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa) è pari a
1.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVILLS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Situato al secondo piano di un edificio nei pressi del caratteristico quartiere Zisa, questo appartamento da ristrutturare, grazie alla sua distribuzione interna e alla notevole luminosità, presenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una posizione strategica e ben collegata, a breve distanza da Viale della Regione Siciliana. Fulcro della proprietà è la grande terrazza di collegamento, che arricchisce ulteriormente gli spazi abitativi, offrendo un luogo perfetto per rilassarsi all'aperto o per ospitare amici e parenti. Inoltre, l'appartamento dispone di due ampi balconi, che regalano una piacevole vista sul contesto circostante. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ampio salone doppio, inondato di luce grazie alla doppia esposizione che rende ogni angolo dell'immobile piacevolmente luminoso. La cucina, separata ma collegata alla sala da pranzo, invita a momenti conviviali. Nella zona notte troviamo due accoglienti camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca. A pochi passi dall'appartamento si trovano numerosi servizi e attrazioni, tra questi il magnifico Palazzo della Zisa, un esempio di architettura arabo-normanna dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, il Villino Florio, un elegante edificio in stile Art Nouveau progettato da Ernesto Basile, e il Parco della Zisa, un'oasi verde ideale per passeggiate e momenti di relax. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente tutte le principali attività commerciali, scuole e mezzi pubblici, rendendo la zona particolarmente comoda e ben servita
