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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 49.000 € (cod.64e6b548)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 49.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Indipendenza nella zona OMI B15, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1531 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.370 €/m² e
1.552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - TUKORY - RE RUGGERO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.435 €/m²) e per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Piazza Indipendenza) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura per vacanza
PALERMO zona Ballarò proponiamo la vendita di un appartamento indipendente totalmente ristrutturato. Nel cuore del centro storico di Palermo, a pochi passi dal celebre mercato di Ballarò, proponiamo in vendita un grazioso immobile indipendente, situato tra le stradine più autentiche e caratteristiche della città. La proprietà, totalmente ristrutturata, si sviluppa su due livelli (piano terra e ammezzato) ed è composta da due vani, servizio con WC, e ingresso autonomo direttamente su strada. Viene proposta in vendita sia arredata che non arredata, offrendo così la massima flessibilità d uso. Grazie alla sua posizione strategica in una zona altamente turistica, l'immobile si presta perfettamente sia come abitazione privata, sia come investimento per uso turistico/ricettivo (casa vacanze, B&B, affitto breve). POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
