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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Ciaculli a 143.000 € (cod.64e5b83f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Ciaculli, la richiesta di 143.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO GIAFAR S.A.S.) a
143.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1043 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.099 €/m² e
1.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD EST A DESTINAZIONE AGRICOLA) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.325 €/m²) e per quadrivani (da 780 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Ciaculli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ciaculli) è pari a
985 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Ciaculli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO GIAFAR S.A.S.
Via emiro giafar 103, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
In Via Francesco Melendez, nella località di Ciaculli, proponiamo un appartamento in ottimo stato posto al primo piano di una piccola palazzina di soli 2 piani. L'immobile offre una metratura totale di 137 mq distrubuita nel seguente modo : - Ingresso su ampio soggiorno con accesso diretto a un balcone, controsoffitto con illuminazione a faretti LED integrati e armadiatura a muro su misura con ante a tutta altezza ; - Cucina abitabile con spazi generosi con ottima illuminazione naturale grazie alla doppia apertura verso l'esterno: una finestra sopra il lavello e una portafinestra con accesso diretto ad un altro balcone, impianto di climatizzazione e soffitto con illuminazione a faretti ; - Comodo ripostiglio finestrato, spazioso e soppalcato; - Spaziosa camera da letto con finestrata; - Ulteriore camera da letto con ottima illuminazione grazie alla porta finestra con accesso ad un balcone che permette alla luce naturale di entrare; - Bagno con vasca con ottime rifiniture; - Secondo bagno luminoso grazie alle finestre alte sopra la doccia e spazioso tanto da riservare un angolo alla zona lavanderia. Completa l'immobile una corte esclusiva presente al piano terra, dove è possibile parcheggiare le moto in totale sicurezza. L'immobile è situato in una posizione strategica, a pochi passi via Emiro Giafar e Viale Regione Siciliana
