Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Tommaso Natale a 129.000 € (cod.64e5aadf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Tommaso Natale, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
889 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.096 €/m² e
1.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO DEI PRINCIPI - UGO LA MALFA - V.GIOE) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.680 €/m²) e per quadrivani (da 885 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Tommaso Natale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tommaso Natale) è pari a
1.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Palermo in zona Tommaso Natale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con giardino
Appartamento sito in via Tommaso Natale, a pochi passi dall'omonima piazza ed in zona ben fornita di servizi e collegamenti con le principali zone della periferia nord. Situato all'interno di un piccolo complesso con stradella d'accesso, la proprietà in vendita si sviluppa per una superficie di 145 mq al piano rialzato, con terrazzo antistante chiuso da cancelletto. Entrando troviamo un ampio ingresso con corridoio che separa un comodo salone, 3 camere da letto spaziose, cucina, bagno e ripostiglio. Complessivamente in condizioni da ristrutturare, già presente impianto di riscaldamento ed infissi alluminio con vetrocamera. Di particolare rilevanza un terrazzo sovrastante accessibile dall'interno. Libero da subito e visitabile tutti i giorni previo avviso telefonico. APE g
