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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 138.000 € (cod.64e49fb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Orsa Minore nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1254 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.412 €/m² e
1.512 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.970 €/m²) e per quadrivani (da 910 €/m² a 1.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Montegrappa / Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia pressi Via dell'Orsa Minore) è pari a
1.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOPPS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
4 VANI – VIA DELLE PLEIADI (PRESSI VIA DELL’ORSA MINORE, ZONA ORETO) Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 110 mq, situato al quinto piano di un edificio servito da ascensore, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’immobile è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con balcone sul prospetto principale, cucina abitabile con veranda, due camere da letto e doppi servizi. L’appartamento dispone di posto auto condominiale, infissi in vetrocamera, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, ed è in buone condizioni. La zona è ben collegata e vicina a servizi, scuole e attività commerciali. La richiesta è di €138.000. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al numero 091 326502 oppure scrivere su WhatsApp al 366 3439040
