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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 210.000 € (cod.64e451b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dalia nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.443 €/m² e
1.612 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO VECCHIO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via Dalia) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore con climatizzazione per vacanza
Tra il Politeama ed il Centro storico, precisamente in via Dalia traversa di via Archimede, proponiamo in vendita un appartamento in palazzina anni 30 interamente ristrutturata. L'appartamento di trova al secondo piano senza ascensore ed è composto da: ingresso in zona giorno salone ampio, 3 camere, cucinino, 1 bagno e scala che porta in soppalco con cameretta. L’appartamento è stato ristrutturato 10 anni fa', pavimento in cotto, infissi in alluminio vetro camera, tetti a volta, termoautonomo, predisposizione per le pompe di calore. La zona risulta servita da attività di varie genere e scuole di ogni ordine e grado. Questo immobile è ideale per chi ama vivere al centro storico o per chi vuole realizzare una casa vacanza. Per maggiori informazioni chiamare Casa Immobiliare
