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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 150.000 € (cod.64e41061)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oreto nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1209 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.288 €/m² e
1.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.560 €/m²) e per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Oreto) è pari a
1.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Da Privato. Luminoso appartamento in vendita in via Giovanni Campisi n.5, di fronte la farmacia "Ponte Oreto", e a pochi metri dalla stazione metro. La zona è ben servita di servizi utili al vivere quotidiano: supermercati, scuole, ospedali, poste, tabacchi, farmacie, macellerie, etc. L'immobile è sito al sesto piano di un edificio di sette, risalente agli anni 60 ma in buono stato. L'ascensore, nuovo e moderno, è stato recentemente sostituito. Le spese condominiali sono contenute e non superano le € 40 circa al mese. L'appartamento è stato ristrutturato 10 anni fa; gli impianti elettrico ed idrico, pertanto, sono a norma. La superficie commerciale è di 124 mq (116 mq calpestabili), ed è composto da: ampio ingresso; salone doppio con finestra e balcone che espongono su via Oreto; cucina abitabile con finestra e ampio balcone su via Campisi; un bagno con vasca; 2 spaziose e luminose camere da letto entrambe con balcone su via Campisi; cameretta con finestra attualmente adibita a ripostiglio con soppalco. L'appartamento gode di riscaldamento autonomo; allacciamento al metano e nuova caldaia a condensazione. Gli infissi sono in PVC e vetro camera, e offrono anche la possibilità dell'apertura con ribalta (essi sono presenti in tutte le stanze, ad eccezione della finestra del salone e di quella del ripostiglio che contengono invece gli infissi originali e dunque da sostituire). La pavimentazione è in parquet in tutta la casa, ad eccezione di cucina e bagno. Le porte sono laccate. Sono presenti anche 2 condizionatori in ottimo stato. La Al prezzo dell'immobile NON si aggiungono ulteriori costi di agenzia, in quanto si tratta di vendita diretta da privati. NO MAIL NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE
