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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 165.000 € (cod.64e346a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Quartieri nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.542 €/m² e
1.696 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE - V.NUOVA - QUARTIERI - NISCEMI - S.LORENZO - VILLA SOFIA - ...) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via dei Quartieri) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Rif. DV-10616] Proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq posto al quinto piano di un edificio con ascensore in Via dei Quartieri, a Palermo. L'ingresso introduce a un ampio soggiorno con accesso al balcone, luminoso e ben esposto. Un corridoio centrale distribuisce gli ambienti, portando alla zona notte composta da due camere da letto di buone dimensioni e da un bagno. In fondo al corridoio si trova la cucina abitabile, anch'essa servita da un balcone, che garantisce ulteriore luce naturale e un affaccio aperto. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione, sia nella distribuzione degli spazi che nella scelta delle finiture. Gli ambienti, grazie alle generose metrature, possono essere adattati alle diverse esigenze abitative, da quelle di una famiglia a chi desidera una residenza ampia da vivere quotidianamente. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che assicura comfort durante tutto l'anno. La doppia esposizione garantisce luminosità naturale per gran parte della giornata e un'ottima areazione interna. La proprietà si trova in Via dei Quartieri, in una zona residenziale di Palermo caratterizzata da tranquillità e comodità. L'area è ben servita da negozi, supermercati, scuole, farmacie e servizi di prima necessità, tutti raggiungibili a piedi. Sono presenti fermate degli autobus che consentono collegamenti rapidi con il centro città e le altre zone di Palermo, rendendo l'appartamento adatto sia a famiglie che a professionisti. La posizione, inoltre, permette un facile accesso alle principali arterie stradali, agevolando gli spostamenti verso le località limitrofe e la zona costiera
