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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 60.000 € (cod.64e335f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 60.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salvatore Puglisi nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da IMMOBIL SERVICES DI MASSIMO CIVILETTI) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.436 €/m² e
1.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.505 €/m²) e per monolocali (da 1.355 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via Salvatore Puglisi) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBIL SERVICES DI MASSIMO CIVILETTI
VIA MATTEOTTI, 13BIS, Cefalù (PA)
DESCRIZIONE
con angolo cottura con climatizzazione
Monolocale al piano terra all' interno del Residence Marbela, un complesso residenziale in ottimo contesto a 10 minuti dal centro di Palermo che offre servizio di portierato dalle 7:30 alle 22:30 e la domenica dalle 08:00 alle 18:00. Il monovano si trova al piano terra ed e composto da ingresso su mini angolo cottura, bagno con doccia, ampia zona notte con letto matrimoniale, grande finestra con serranda automatizzata. Climatizzato, termo autonomo. Il costo condominiale mensile e di 50 Euro. Cat. A/10
