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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 120.000 € (cod.64e2eb66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Oreto Nuova nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.137 €/m² e
1.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.565 €/m²) e per trivani (da 860 €/m² a 1.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Oreto Nuova) è pari a
1.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
In Via Salvatore Lo Bianco 1, a pochi passi da Via Oreto Nuova, proponiamo in vendita un comodo trilocale di 100 mq sito al secondo piano senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso su ampio soggiorno con apertura su balcone, camera da letto con balcone, cameretta, cucina abitabile con veranda, wc e ripostiglio. Il piano e la doppia esposizione conferiscono all'unità immobiliare un'ottima luminosità. L'appartamento si presenta ristrutturato con riscaldamento autonomo, climatizzatori in ogni ambiente e infissi in alluminio con doppio vetro camera e zanzariere. Di pertinenza vi è un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale. In zona troviamo tutti i servizi primari ed anche la stazione metropolitana che permette comodamente di raggiungere qualsiasi luogo in città ed anche l'aeroporto. , richiesta € 120.000
