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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Partanna a 950.000 € (cod.64e2ea4f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Partanna, la richiesta di 950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Nereidi nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2317 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.208 €/m² e
2.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARDILLO - LANZA DI SCALEA - OLIMPO) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 3.325 €/m²) e per ville (da 1.685 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Partanna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Partanna pressi Via delle Nereidi) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palermo in zona Partanna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con climatizzazione con caminetto con cortile
Serhome propone in vendita, in contesto altamente residenziale, splendida villa su 3 elevazioni, dotata di piscina e giardino. la villa è in regola con tutte le normative urbanistiche e autorizzazioni di legge(piscina compresa), è stata dichiarata abitabile e agibile nel 1974. I 3 livelli sono collegati fra loro da una scala semicircolare totalmente rivestita in legno. Al piano terra,troviamo ingresso su salone doppio adiacente a sala da pranzo, disipengno, cucina abitabile, soggiorno e wc. Precede il salone d'ingresso un meraviglioso patio/zona relax , inoltre al piano appena descritto, vi è un balcone accessibile dalla cucina, la superficie del piano appena descritto è di 143mq c.a. Piano primo: come detto in precedenza accediamo al piano primo da scala interna che rappresenta la zona notte della proprietà ed è cosi composta: 2 camere da letto matrimoniali , wc ospiti e meravigliosa suite padronale, con grande bagno annesso all'interno del quale vi è una meravigliosa circolare vasca mosaico. La suite è servita anche da un balcone terrazzato con vista giardino, la superficie del piano primo è di 120mq c.a. Completano la proprietà un piano cantinato di mq 140 c.a., con grande spazio living, camera singola, lavanderia, wc con doccia, spazio esterno con barbecue in muratura, antistante ad ulteriore zona relax per godere di momenti conviviali. Vi sono inoltre un ulteriore locale , dove poter conservare mobili da giardino, e il locale tecnico motore piscina. La proprietà è coperta da lastrico solare calpestabile(terrazzo) di 85mq c.a. I pavimenti che troviamo all' interno della proprietà sono in parquet a listoni chiodati e cotto toscano non trattato, gli infissi sono in legno di pino con scuri a superficie piena, il riscaldamento dell'intero immobile è gestito da una caldaia a condensazione alimentata a metano, pompe di calore inverter ed un camino, l'impianto idrico è realizato con tubazione in rame. L'esterno della villa è gode di giardino con pini di alto fusto e varie zone relax e prendisole come già des[…]
