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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 158.000 € (cod.64e2cda5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stanislao Cannizzaro nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da CASE & STILI IMMOBILIARE DI VINCENZO MADONIA) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1089 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.395 €/m² e
1.521 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.565 €/m²) e per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Stanislao Cannizzaro) è pari a
1.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE & STILI IMMOBILIARE DI VINCENZO MADONIA
Via quintino sella 68, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
In Via Stanislao Cannizzaro, in una posizione strategica tra la zona Oreto e la Stazione Centrale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 145 mq, posto al settimo piano di un edificio servito da ascensore e portineria. Il contesto è residenziale e ben curato, anche grazie alla recente ristrutturazione del prospetto dello stabile. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a cinque grandi stanze, oggi utilizzate come camere da letto, una cucina funzionale e un bagno dotato di doccia. L’appartamento è completato da un ampio balcone e infissi in PVC con vetrocamera. Attualmente locato a studenti con contratti transitori regolarmente registrati, rappresenta un’opportunità di immediata rendita, ma offre anche il potenziale per essere ristrutturato e trasformato in una spaziosa abitazione principale. A parte, è possibile acquistare un comodo box auto di circa 18 mq, facilmente accessibile, capace di ospitare un’auto di medie dimensioni e al tempo stesso offrire spazio aggiuntivo per moto, biciclette o scaffalature da utilizzare come deposito. A.P.E. “G”. Spese condominiali € 20,00 al mese. Un immobile versatile e con ottime potenzialità, perfetto per chi cerca un investimento solido o una casa da modellare secondo le proprie esigenze. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori dettagli contattateci anche su WhatsApp al +39 327.886. 33.00
