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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 165.000 € (cod.64e277f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Principe di Scordia nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da CASE & STILI IMMOBILIARE DI VINCENZO MADONIA) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1161 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO VECCHIO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via Principe di Scordia) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE & STILI IMMOBILIARE DI VINCENZO MADONIA
Via quintino sella 68, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile senza ascensore per vacanza
All’interno del caratteristico e folkloristico Borgo Vecchio, uno dei quartieri storici più autentici e vitali di Palermo, e precisamente in via Principe di Scordia, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al quarto piano di un edificio attualmente sprovvisto di ascensore. È già presente la predisposizione per l’installazione, e le relative spese, pur non essendo ancora state deliberate, sono state preventivate. All’interno del contesto condominiale, diversi condomini hanno già espresso parere favorevole alla realizzazione dell’intervento. L’immobile ha una superficie complessiva di 142 m² ed è attualmente locato con regolare contratto in scadenza nel 2029, generando una rendita annua di € 9.000, elemento che lo rende particolarmente interessante anche come investimento. L’unità si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi interni, ed è composta da: • Ingresso su spazioso soggiorno • Cinque camere da letto di comode dimensioni • Cucina abitabile • Due servizi • Terrazzo a livello A completamento della proprietà vi è un sottotetto di circa 55 m², allo stato grezzo, con altezze interne variabili da 3,10 metri a 1,40 metri. Questo ambiente offre ulteriori potenzialità di personalizzazione e ampliamento della superficie utile. Grazie alla posizione centrale, alla metratura generosa e alla versatilità d’uso, l’immobile si presta sia per finalità residenziali sia per la realizzazione di attività ricettive, come casa vacanze, B&B o affitti brevi. . Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori dettagli contattateci anche su WhatsApp al +39 327.886. 33.00
