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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 255.000 € (cod.64e167a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Beati Paoli nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE CENTRO S.A.S.) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.151 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:MAQUEDA - V.EMANUELE - BONELLO - AMEDEO - SAN VITO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.460 €/m²) e per quadrivani (da 1.180 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Piazza Beati Paoli) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE CENTRO S.A.S.
Via Roma 349, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con ascensore di recente costruzione
Nelle adiacenze di Piazza Beati Paoli, tra la Cattedrale ed il Tribunale, precisamente in zona Monte Di Pietà, in Via Beati Paoli, proponiamo in vendita un immobile posto al secondo piano di uno stabile in buono stato munito di ascensore. POSTO AUTO SCOPERTO DI PERTINENZA
