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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia a 149.000 € (cod.64e0d9e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Malaspina/Palagonia, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emanuele Armaforte nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1568 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.318 €/m² e
1.477 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANCIA DI BROLO - C.PARISIO - NOCE - STAZIONE LOLLI) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.395 €/m²) e per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Malaspina/Palagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malaspina/Palagonia pressi Via Emanuele Armaforte) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
In Via Emanuele Armaforte, nel cuore del quartiere Serradifalco/Malaspina, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq posto al terzo piano di un palazzo signorile con prospetto recentemente rifatto. L'immobile si compone di: Ampio ingresso; Ripostiglio; Luminoso salone doppio con balcone, ideale per ospitare sia una zona living che pranzo, e con la possibilità di ricavare una cameretta grazie alle generose dimensioni; Cucina semi abitabile con balcone; Camera matrimoniale di comoda metratura; Servizio wc; Ulteriori due balconi, per un totale di tre, che garantiscono ottima luminosità e ariosità agli ambienti. La distribuzione interna rende la casa funzionale e flessibile, perfetta sia per una coppia che per una famiglia in crescita. ? La zona Via Emanuele Armaforte è una via residenziale centrale, ben servita da mezzi pubblici (fermate bus a pochi minuti a piedi, stazione Lolli raggiungibile in circa 15 minuti), scuole, attività commerciali e servizi di prima necessità. La posizione consente di muoversi comodamente sia verso il centro città che verso le principali arterie di collegamento
