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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba a 329.000 € (cod.64de1c79)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo Calatafimi / Cuba, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Calatafimi nella zona OMI D13, è proposta in vendita a 329.000 € per una superficie commerciale di 152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2164 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.608 €/m² e 1.759 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAVE - RISERVA REALE - PARUTA - DUE VANELLE - VIA PALMERINO - REGIONE SIC...) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.755 €/m²) e per case semindipendenti (da 950 €/m² a 1.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Calatafimi / Cuba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calatafimi / Cuba pressi Corso Calatafimi) è pari a 1.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
329.000 €
Superficie:
152 m²
Prezzo al m²:
2164 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
D13 (VIA NAVE- RISERVA REALE-PARUTA- DUE VANELLE-VIA PALMERINO- REGIONE SICILIA)
Indirizzo:
Corso Calatafimi, Calatafimi / Cuba
Pubblicato:
mer 24 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Palermo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo

Zona Corso Calatafimi, proponiamo in vendita prestigioso appartamento di 152 mq posto al terzo piano con ascensore. Immobile totalmente ristrutturato di 152 mq luminoso e rifinito con materiali di pregio. L'abitazione si distingue per un ampio doppio salone, ideale per momenti conviviali, valorizzato da soffitti alti con faretti incassati, che permettono di modulare l'intensità luminosa a seconda delle esigenze. La cucina abitabile, comoda e spaziosa, è servita da un balcone verandato, perfetto per ogni stagione. A completare la zona giorno, è presente una pratica lavanderia dedicata. La zona notte è composta da due camere da letto luminose e funzionali, una cameretta e due bagni completi, entrambi dotati di box doccia e sanitari moderni. L'immobile è dotato di infissi in PVC a taglio termico con doppio vetro e di impianto di riscaldamento autonomo, per garantire comfort e risparmio energetico. La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere facilmente supermercati, uffici postali, scuole e di usufruire comodamente dei mezzi di trasporto pubblici, rendendo la casa ideale per famiglie e per chi cerca praticità nei collegamenti quotidiani. Per maggiori informazioni, dettagli tecnici o per concordare una visita, contattate: Toscano Terrasanta Piazza Francesco Paolo Tosti, 8, Palermo 091 5086172 3755690194 (Whatsapp) [email protected

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