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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Brancaccio a 58.000 € (cod.64dc852d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Brancaccio, la richiesta di 58.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Scaffa nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 58.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1054 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 976 €/m² e 1.070 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.305 €/m²) e per bivani (da 685 €/m² a 1.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Brancaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brancaccio pressi Piazza Scaffa) è pari a 1.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
58.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
1054 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
D3 (FALSOMIELE-ORETO-GUADAGNA-BRANCACCIO-FONDO BAGNASCO)
Indirizzo:
Piazza Scaffa, Brancaccio
Pubblicato:
mar 29 aprile 2025

PROPOSTO DA:

PalermoTukory

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore di recente costruzione con angolo cottura

S. Puglisi/Piazza Scaffa) Splendido ristrutturato bilocale posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore così composto: ingresso su corridoio che disimpegna la camera da letto con un comodo armadio a muro con soppalco sovrastante e un ampio balcone, cucina soggiorno con angolo cottura fatto su misura con finestra e balcone, wc. L'interno è stato recentemente ristrutturato, garantendo un ambiente moderno e confortevole, infissi in PVC, pavimento in gress porcellanato e impianti a norma. Dotato di impianto di climatizzazione, questo appartamento offre il massimo comfort in ogni stagione. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti rapidi e comodi. Un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore di Palermo, contattaci per organizzare una visita! ? 58.000 COD. (21/25) TEL. 091 65 29 456/366 988 7565

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