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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 95.000 € (cod.64dc03a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vicolo dell'Abbadia nella zona OMI B14, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: dante immobiliare d.i.) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.629 €/m² e
1.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - ROMA) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.460 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Vicolo dell'Abbadia) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: dante immobiliare d.i.
Via dante 246, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Vicolo dell 'Abbadia è una traversa di Via Porta Carini, all 'altezza della Chiesa Immacolata Concezione in stile Barocco. L 'antica zona del Capo è un noto quartiere del centro storico di Palermo: con lo stesso termine si indica indifferentemente anche il mercato presente con cui il quartiere si identifica. Il mercato del Capo, insieme agli altri mercati di Palermo come Ballarò e La Vucciria, è un importante caratteristico mercato alimentare: i colori e l 'animazione delle bancarelle ne fanno un elemento essenziale del carattere della città di Palermo e attrazione turistica. L 'accesso principale del mercato è Porta Carini. L 'edificio, costituito tra il XVIII e il XIX secolo, è stato restaurato interamente a partire dal 2005 circa ed ha contribuito sia al recupero del singolo edificio che alla personalizzazione degli spazi abitativi in chiave moderna rispettando il contesto che porta con sé la memoria storica. L 'appartamento si trova al primo piano senza ascensore e si affaccia con balcone e finestra su Vicolo dell 'Abbadia. Dall 'ingresso, con porta blindata, si accede alla zona giorno con angolo cottura in muratura e soppalco a vista. La camera da letto matrimoniale, con ripostiglio annesso, è adiacente al servizio con doccia e finestra a prospetto. L 'immobile è caratterizzato dalla pavimentazione in parquet e da infissi a taglio termico doppio colore. Sono presenti i climatizzatori caldo/freddo, la predisposizione per il riscaldamento (da attivare) e il sistema di video sorveglianza all 'ingresso.L 'immobile, per la sua posizione centrale nel cuore di Palermo, è ideale oltre che come abitazione anche per struttura ricettiva o altra forma di investimento e per la sua totale ristrutturazione è fin da subito abitabile.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, chiamaci allo 0917321824 o inviaci un messaggio Whatsapp al numero 3246052354
