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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 148.000 € (cod.64db7d97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Maria di Gesù nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1286 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.430 €/m² e
1.529 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.945 €/m²) e per quadrivani (da 880 €/m² a 1.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Montegrappa / Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia pressi Via Santa Maria di Gesù) è pari a
1.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INNOVA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con ascensore con garage
Innova immobiliare propone in vendita Ampio e luminoso 4 vani in residence con doppio posto auto - Zona Orsa Minore (Palermo) In una delle zone più servite e strategiche di Palermo, a pochi minuti dallo svincolo autostradale e dalla Stazione Centrale, ti presentiamo un ampio appartamento di 115 mq, situato al 6° piano con ascensore, all'interno di un residence degli anni ’80 con comodi due posti auto riservati. L’immobile, perfettamente distribuito e molto luminoso grazie alla doppia esposizione, si compone di: Ingresso su disimpegno Soggiorno accogliente Tre camere da letto ben dimensionate Cucina abitabile con spazio per vivere i pasti in famiglia Tre bagni, di cui uno riservato alla camera matrimoniale Due posti auto interni al residence Ascensore Posizione strategica: ci troviamo in Via Santa Maria di Gesù n.9 zona Orsa Minore, ricca di attività commerciali, servizi, scuole, e con fermata metropolitana Guadagna a pochi passi. Ottimamente collegata: meno di 1 km dallo svincolo autostradale e 3 km dalla Stazione Centrale. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un costesto tranquillo e riservato. Per garantire un’esperienza organizzata e conforme agli standard qualitativi di INNOVA IMMOBILIARE, è richiesta la compilazione di un breve modulo di registrazione, necessario per essere ricontattati e accedere alla visita dell’immobile di suo interesse https://bit.ly/Innovaexperience , copia e incolla il link in ricerca su google per accedere
